Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Mozartsvej 24

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.294.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.701.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden jun. 2024
196k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.701.853 kr.Markedet · 1992449.664 kr.Markedet · 1993348.000 kr.Markedet · 1994419.136 kr.Markedet · 1995393.312 kr.Markedet · 1996645.120 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998724.032 kr.Markedet · 1999681.600 kr.Markedet · 2000725.088 kr.Markedet · 2001556.704 kr.Markedet · 2002662.112 kr.Markedet · 2003754.656 kr.Markedet · 2004742.656 kr.Markedet · 2005844.320 kr.Markedet · 20061.084.608 kr.Markedet · 20071.154.304 kr.Markedet · 20081.252.704 kr.Markedet · 2009976.128 kr.Markedet · 20101.391.328 kr.Markedet · 20111.279.968 kr.Markedet · 20121.036.992 kr.Markedet · 20131.098.528 kr.Markedet · 20141.093.056 kr.Markedet · 20151.385.184 kr.Markedet · 20161.254.240 kr.Markedet · 20171.360.992 kr.Markedet · 20181.507.104 kr.Markedet · 20191.521.024 kr.Markedet · 20201.832.448 kr.Markedet · 20211.712.736 kr.Markedet · 20221.702.464 kr.Markedet · 20231.696.800 kr.Markedet · 20241.841.760 kr.Markedet · 20251.999.968 kr.Markedet · 20261.719.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²129 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²163 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²941 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²837 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²709 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²3,2 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,2 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²523 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²381 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Griegsvej 154
9200 Aalborg SV		128 m²736 m06-07-20243.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden