Mozartsvej 2

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.087 kr/m².3.469.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.732.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,82 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.420.009 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.420.009 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	39 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	156 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	639 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	683 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	646 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	401 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	452 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	615 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	615 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	439 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu