Mozartsvej 13, 1. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 3462 m²
Bebygget areal: 1154 m²
Erhvervsareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.530 kr/m².3.047.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 47.186 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.708.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2024majEjerskifte2.230.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	0 m	20-05-2024	2.230.000 kr.	43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, st. th 2450 København SV	51 m²	68 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. tv 2450 København SV	50 m²	68 m	03-12-2024	2.722.000 kr.	54.440 kr./m²
Mozartsvej 22, st. tv 2450 København SV	50 m²	68 m	01-04-2024	2.501.000 kr.	50.020 kr./m²
Mozartsvej 30, 1. th 2450 København SV	49 m²	136 m	09-04-2025	2.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th 2450 København SV	49 m²	136 m	03-04-2025	2.705.000 kr.	55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th 2450 København SV	49 m²	136 m	29-04-2024	2.295.000 kr.	46.837 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th 2450 København SV	69 m²	79 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv 2450 København SV	72 m²	79 m	11-02-2026	5.095.000 kr.	70.764 kr./m²
Mozartsvej 9, 2. tv 2450 København SV	73 m²	64 m	05-10-2023	3.600.000 kr.	49.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu