Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 64

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.180 kr/m².4.022.703 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.634.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,21 pct. siden jul. 2015
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.600.000 kr.31. mar. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat4.634.656 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²31 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²106 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²120 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²56 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²116 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²543 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²574 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²471 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²406 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Bonderosevej 5
4000 Roskilde		166 m²278 m21-09-20254.762.000 kr.28.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden