Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 44

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.824 kr/m².3.751.003 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.131.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden maj 2022
731k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.205.000 kr.I dag · vores estimat4.131.473 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²85 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²97 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²23 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²597 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²96 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²106 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²609 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²507 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²527 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Tulipanvej 20
4000 Roskilde		129 m²208 m09-12-20254.800.000 kr.37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden