Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Mostergårdsvej 6

Fritidshus · 375 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 375 m², grund på 2.524 m², 14 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
386 m²
Grundareal
2524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².8.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMostergårdsvej gns: 24.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk375 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.803.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1000,45 pct. siden jul. 2017
600k3,9M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017600.000 kr.30. jun. 2018800.000 kr.3. okt. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat8.803.635 kr.Markedet · 19922.167.875 kr.Markedet · 19931.704.375 kr.Markedet · 19941.628.250 kr.Markedet · 19951.398.750 kr.Markedet · 1996946.500 kr.Markedet · 19972.032.500 kr.Markedet · 19981.608.000 kr.Markedet · 19992.357.625 kr.Markedet · 20001.657.500 kr.Markedet · 20012.323.125 kr.Markedet · 20023.037.125 kr.Markedet · 20033.766.500 kr.Markedet · 20044.985.625 kr.Markedet · 20056.719.250 kr.Markedet · 20067.074.750 kr.Markedet · 20079.175.500 kr.Markedet · 20088.191.875 kr.Markedet · 20094.687.500 kr.Markedet · 20104.525.500 kr.Markedet · 20115.752.875 kr.Markedet · 20124.902.375 kr.Markedet · 20134.611.375 kr.Markedet · 20144.440.375 kr.Markedet · 20154.624.875 kr.Markedet · 20165.951.250 kr.Markedet · 20176.093.750 kr.Markedet · 20185.022.375 kr.Markedet · 20196.126.750 kr.Markedet · 20208.397.375 kr.Markedet · 202111.710.875 kr.Markedet · 202211.801.625 kr.Markedet · 202310.939.875 kr.Markedet · 202410.471.125 kr.Markedet · 202511.887.500 kr.Markedet · 202613.043.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.803.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
  • 2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²70 m13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²60 m03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²88 m13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²594 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,4 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²3,2 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²3,1 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingehøjvej 48
3300 Frederiksværk		372 m²8,2 km05-01-202629.250.000 kr.78.629 kr./m²
Niels Larsensvej 36
3300 Frederiksværk		250 m²7,4 km02-06-20268.300.000 kr.33.200 kr./m²
Niels Larsensvej 41
3300 Frederiksværk		194 m²7,4 km28-04-20242.100.000 kr.10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden