Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Mosrosevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.412 kr/m².5.191.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosrosevej gns: 21.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.560.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden jul. 2023
289k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat5.560.875 kr.Markedet · 1992794.979 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994786.087 kr.Markedet · 1995784.206 kr.Markedet · 19961.103.292 kr.Markedet · 1997288.819 kr.Markedet · 1998346.788 kr.Markedet · 19991.333.971 kr.Markedet · 20001.227.096 kr.Markedet · 20011.267.965 kr.Markedet · 20021.597.140 kr.Markedet · 20032.303.199 kr.Markedet · 2004629.280 kr.Markedet · 20051.797.552 kr.Markedet · 20062.046.870 kr.Markedet · 20072.216.331 kr.Markedet · 20081.858.770 kr.Markedet · 20092.100.393 kr.Markedet · 20101.386.468 kr.Markedet · 20112.029.257 kr.Markedet · 20122.798.244 kr.Markedet · 20132.566.197 kr.Markedet · 20142.370.231 kr.Markedet · 20152.579.706 kr.Markedet · 20162.286.270 kr.Markedet · 20172.523.447 kr.Markedet · 20183.045.339 kr.Markedet · 20192.582.955 kr.Markedet · 20203.447.531 kr.Markedet · 20214.249.350 kr.Markedet · 20224.580.406 kr.Markedet · 20234.127.598 kr.Markedet · 20244.135.293 kr.Markedet · 20254.049.451 kr.Markedet · 20264.560.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.560.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1974feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosevej 2
8541 Skødstrup		169 m²353 m06-08-20254.300.000 kr.25.444 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258
8541 Skødstrup		171 m²542 m08-09-20247.225.000 kr.42.251 kr./m²
Østergårds Allé 7
8541 Skødstrup		174 m²429 m16-05-20243.375.000 kr.19.397 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²415 m25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63
8541 Skødstrup		172 m²624 m05-06-20256.175.000 kr.35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322
8541 Skødstrup		170 m²714 m17-12-20245.195.000 kr.30.559 kr./m²
Løgten Østervej 120
8541 Skødstrup		174 m²712 m31-01-20264.322.500 kr.24.842 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264
8541 Skødstrup		165 m²584 m02-09-20256.550.000 kr.39.697 kr./m²
Lauritshøj 51
8541 Skødstrup		173 m²813 m09-10-20244.950.000 kr.28.613 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²664 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden