Mosevråvej 7, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.448 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.159 kr/m².1.354.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevråvej gns: 21.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 18.778 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.087.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 532.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel532.800 kr.
1993okt.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Mosevrå 6840 Oksbøl	50 m²	371 m	28-07-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Sikavej 7, Mosevrå 6840 Oksbøl	55 m²	279 m	16-01-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	183 m	20-07-2026	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	183 m	15-07-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Kærvej 6, Mosevrå 6840 Oksbøl	60 m²	250 m	24-03-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Dalen 1 6840 Oksbøl	60 m²	444 m	06-08-2026	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Sikavej 3, Mosevrå 6840 Oksbøl	67 m²	227 m	26-05-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Kærvej 4, Mosevrå 6840 Oksbøl	72 m²	254 m	21-01-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Dalen 17, Mosevrå 6840 Oksbøl	78 m²	259 m	24-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Grævlingevej 4, Mosevrå 6840 Oksbøl	79 m²	166 m	01-09-2025	2.325.000 kr.	29.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu