Mosevej 2A, Skuldelev

Villa · 300 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 300 m².4.050.600 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1898-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Vores vurdering5.230.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	253 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,6 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	150 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	1,9 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	139 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	843 m	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	502 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	2,9 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	3,0 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	5,1 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu