Mosevej 23, 7470 Karup J — Villa · 158 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1486 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 5.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	655 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	1,1 km	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	791 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	1,2 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	1,6 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	1,7 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	1,5 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	1,9 km	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	1,7 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	1,9 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu