Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Mosevej 11

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.376 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
9376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.449 kr/m².2.993.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.577.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden dec. 2021
291k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat2.577.924 kr.Markedet · 1992662.264 kr.Markedet · 1993623.352 kr.Markedet · 1994813.960 kr.Markedet · 1995683.848 kr.Markedet · 1996427.880 kr.Markedet · 1997690.232 kr.Markedet · 1998973.560 kr.Markedet · 19991.037.400 kr.Markedet · 20001.120.392 kr.Markedet · 20011.158.696 kr.Markedet · 20021.195.480 kr.Markedet · 20031.155.656 kr.Markedet · 20041.375.448 kr.Markedet · 20051.615.304 kr.Markedet · 20062.104.896 kr.Markedet · 20072.202.936 kr.Markedet · 20081.954.264 kr.Markedet · 20091.848.624 kr.Markedet · 20101.531.400 kr.Markedet · 20111.317.536 kr.Markedet · 20121.489.144 kr.Markedet · 20131.290.024 kr.Markedet · 20141.852.576 kr.Markedet · 20151.357.816 kr.Markedet · 20162.022.512 kr.Markedet · 20171.005.024 kr.Markedet · 20182.069.632 kr.Markedet · 20191.805.304 kr.Markedet · 20202.150.344 kr.Markedet · 20212.270.272 kr.Markedet · 20222.371.352 kr.Markedet · 20232.455.408 kr.Markedet · 20242.263.584 kr.Markedet · 20252.297.632 kr.Markedet · 20262.204.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 28
8450 Hammel		144 m²432 m14-01-20252.120.000 kr.14.722 kr./m²
Mosevej 55, Voldby
8450 Hammel		170 m²905 m20-04-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²396 m02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Jægervej 3A
8450 Hammel		150 m²465 m03-06-20263.465.000 kr.23.100 kr./m²
Jagtvej 28
8450 Hammel		151 m²670 m06-07-20243.215.000 kr.21.291 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²528 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²714 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Jagtvej 97
8450 Hammel		150 m²820 m12-09-20263.460.000 kr.23.067 kr./m²
Jagtvej 93
8450 Hammel		154 m²877 m04-02-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²797 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden