Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Mosevangen 7

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².3.167.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 22.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 490% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.607.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden mar. 1992
242k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202426. mar. 1992610.000 kr.31. jul. 20263.598.000 kr.I dag · vores estimat3.607.794 kr.Markedet · 1992609.966 kr.Markedet · 1993595.098 kr.Markedet · 1994623.574 kr.Markedet · 1995691.740 kr.Markedet · 1996543.060 kr.Markedet · 1997881.118 kr.Markedet · 1998815.220 kr.Markedet · 19991.046.178 kr.Markedet · 2000804.258 kr.Markedet · 2001968.310 kr.Markedet · 20021.065.330 kr.Markedet · 20031.214.388 kr.Markedet · 2004440.370 kr.Markedet · 20051.581.804 kr.Markedet · 2006727.272 kr.Markedet · 20072.234.736 kr.Markedet · 2008693.756 kr.Markedet · 20091.488.186 kr.Markedet · 20101.838.088 kr.Markedet · 20111.142.442 kr.Markedet · 20121.953.630 kr.Markedet · 20132.116.548 kr.Markedet · 20142.303.154 kr.Markedet · 20152.173.500 kr.Markedet · 20162.215.836 kr.Markedet · 20172.593.710 kr.Markedet · 20182.482.074 kr.Markedet · 20192.449.944 kr.Markedet · 20202.616.894 kr.Markedet · 20212.852.892 kr.Markedet · 20223.159.072 kr.Markedet · 20233.000.060 kr.Markedet · 20243.086.244 kr.Markedet · 20253.529.638 kr.Markedet · 20263.535.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1992 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.598.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²37 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²81 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kildevældet 6
8520 Lystrup		120 m²73 m27-08-20262.725.000 kr.22.708 kr./m²
Engvangen 24
8520 Lystrup		122 m²268 m18-12-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Engvangen 31
8520 Lystrup		120 m²198 m27-06-20263.751.000 kr.31.258 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²219 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²620 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²142 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²1,0 km15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²716 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden