Mosevangen 3

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².3.448.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 22.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.705.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	78 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	361 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	84 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	834 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	744 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	1,2 km	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	1,2 km	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	1,2 km	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	1,4 km	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	1,2 km	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu