Mosevangen 11, 8520 Lystrup — Villa · 162 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².3.515.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 22.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.867.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	717 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Oldager 6 8520 Lystrup	152 m²	483 m	25-10-2023	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	1,0 km	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	85 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	870 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	674 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	299 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	1,2 km	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	291 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	1,1 km	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu