Mosevænget 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.233 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 40 m².1.541.680 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.543.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	84 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	291 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	766 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,1 km	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	670 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,4 km	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,0 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	928 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	866 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	1,1 km	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu