Mosevænget 2, 8722 Hedensted — Villa · 118 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².1.670.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.654.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1972apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	81 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Jørgensens Alle 12 8722 Hedensted	117 m²	132 m	09-10-2023	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	253 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	252 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	358 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	645 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	796 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	733 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	495 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	834 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu