Mosevænget 13B

Villa · 345 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.350 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 3350 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.505 kr/m².6.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+44,60 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.106.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,82 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.575.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	233 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	238 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mosevænget 13E 8920 Randers NV	513 m²	132 m	23-01-2026	3.900.000 kr.	7.602 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	281 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	261 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	793 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	671 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	324 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	624 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	708 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu