Moselundvej 33, Ellekær

Landejendom · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 55.120 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 55120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.661 kr/m².2.844.955 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte850.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	2,6 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	3,1 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	5,5 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	3,5 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,1 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	6,8 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	4,6 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	3,9 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	9,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	7,5 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu