Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Moselodden 23, Nyrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1233 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 85 m².2.069.580 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.746.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden sep. 2025
187k817k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.746.076 kr.Markedet · 1992265.115 kr.Markedet · 1993272.850 kr.Markedet · 1994361.675 kr.Markedet · 1995398.395 kr.Markedet · 1996250.920 kr.Markedet · 1997323.000 kr.Markedet · 1998297.500 kr.Markedet · 1999425.000 kr.Markedet · 2000502.520 kr.Markedet · 2001451.350 kr.Markedet · 2002569.330 kr.Markedet · 2003750.805 kr.Markedet · 2004957.100 kr.Markedet · 20051.113.415 kr.Markedet · 20061.247.290 kr.Markedet · 20071.276.785 kr.Markedet · 20081.328.125 kr.Markedet · 2009726.240 kr.Markedet · 2010922.675 kr.Markedet · 20111.094.035 kr.Markedet · 2012845.325 kr.Markedet · 2013778.685 kr.Markedet · 2014812.260 kr.Markedet · 2015891.820 kr.Markedet · 2016881.280 kr.Markedet · 2017794.155 kr.Markedet · 2018937.465 kr.Markedet · 20191.115.625 kr.Markedet · 20201.515.805 kr.Markedet · 20212.075.615 kr.Markedet · 20222.226.830 kr.Markedet · 20232.084.880 kr.Markedet · 20242.423.095 kr.Markedet · 20252.628.710 kr.Markedet · 20262.521.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselodden 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²187 m30-09-20252.195.000 kr.27.438 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		49 m²20 m16-08-20241.025.000 kr.20.918 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		86 m²319 m26-02-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²337 m02-11-20252.995.000 kr.34.425 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		85 m²566 m12-06-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²198 m30-10-20251.945.000 kr.24.312 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		84 m²774 m09-12-20241.825.000 kr.21.726 kr./m²
Ravnemosevej 4A, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		88 m²595 m19-01-20261.700.000 kr.19.318 kr./m²
Birkevænget 18, Klint
4500 Nykøbing Sj		84 m²795 m14-11-20241.890.000 kr.22.500 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²744 m17-06-20242.825.000 kr.32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden