Moseholmene 22

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.755 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.976.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.865.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	90 m²	20 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	110 m²	200 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	405 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	641 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	930 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	430 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	801 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	816 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Lysbrovej 2A 2610 Rødovre	86 m²	557 m	11-11-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	736 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu