Moseholmene 21

Villa · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.208 kr/m².4.250.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.454.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	24 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	34 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	15 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	178 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	157 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,6 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	1,3 km	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	691 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	388 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	633 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu