Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Moseholmene 20

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.065 kr/m².4.275.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.053.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2021
354k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20212.100.000 kr.8. jul. 20231.980.000 kr.30. sep. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.053.771 kr.Markedet · 1992596.700 kr.Markedet · 1993523.890 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995568.260 kr.Markedet · 1996709.560 kr.Markedet · 1997835.560 kr.Markedet · 19981.031.040 kr.Markedet · 19991.121.850 kr.Markedet · 20001.072.980 kr.Markedet · 20011.037.880 kr.Markedet · 20021.296.540 kr.Markedet · 20031.185.750 kr.Markedet · 20041.275.210 kr.Markedet · 20051.621.350 kr.Markedet · 20062.320.830 kr.Markedet · 20072.023.650 kr.Markedet · 20082.043.990 kr.Markedet · 20091.593.000 kr.Markedet · 20101.712.160 kr.Markedet · 20111.482.930 kr.Markedet · 20121.531.080 kr.Markedet · 20131.500.030 kr.Markedet · 20141.856.610 kr.Markedet · 20151.995.030 kr.Markedet · 20162.123.640 kr.Markedet · 20172.431.800 kr.Markedet · 20182.812.410 kr.Markedet · 20192.498.670 kr.Markedet · 20202.811.780 kr.Markedet · 20213.340.710 kr.Markedet · 20222.791.530 kr.Markedet · 20233.004.650 kr.Markedet · 20243.550.770 kr.Markedet · 20253.994.110 kr.Markedet · 20264.052.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
8. jul. 2023 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.053.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseholmene 22
2610 Rødovre		92 m²20 m11-01-20264.315.000 kr.46.902 kr./m²
Moseholmene 20
2610 Rødovre		93 m²0 m23-06-20253.950.000 kr.42.473 kr./m²
Moseholmene 23
2610 Rødovre		130 m²47 m25-06-20266.050.000 kr.46.538 kr./m²
Moseholmene 5
2610 Rødovre		137 m²196 m04-06-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²393 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²624 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Dråbyvej 3
2610 Rødovre		81 m²180 m29-11-20254.402.000 kr.54.346 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²913 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²428 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²695 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden