Moseholmene 18

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.810 kr/m².4.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.541.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	67 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	24 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	44 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	191 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	141 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	361 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	287 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	287 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	102 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	360 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu