Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Mosehøjvej 54

Villa · 216 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.217 kr/m².20.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.811.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,05 pct. siden okt. 2009
1,6M6,6M11,6M16,6M21,6M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20097.600.000 kr.I dag · vores estimat15.811.763 kr.Markedet · 19921.936.872 kr.Markedet · 19931.870.992 kr.Markedet · 19942.254.392 kr.Markedet · 19952.546.208 kr.Markedet · 19962.269.944 kr.Markedet · 19972.731.320 kr.Markedet · 19982.898.936 kr.Markedet · 19993.122.496 kr.Markedet · 20003.896.640 kr.Markedet · 20014.528.224 kr.Markedet · 20024.631.688 kr.Markedet · 20033.873.312 kr.Markedet · 20044.925.232 kr.Markedet · 20056.171.552 kr.Markedet · 20069.409.824 kr.Markedet · 20077.513.560 kr.Markedet · 20088.363.952 kr.Markedet · 20096.206.112 kr.Markedet · 20106.480.000 kr.Markedet · 20117.584.192 kr.Markedet · 20128.869.608 kr.Markedet · 20138.392.680 kr.Markedet · 20147.406.208 kr.Markedet · 20159.033.984 kr.Markedet · 20169.706.392 kr.Markedet · 201710.981.008 kr.Markedet · 201812.345.480 kr.Markedet · 201912.036.168 kr.Markedet · 202013.234.752 kr.Markedet · 202114.866.200 kr.Markedet · 202219.749.528 kr.Markedet · 202315.467.328 kr.Markedet · 202417.030.736 kr.Markedet · 202517.646.768 kr.Markedet · 202619.311.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.811.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²298 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²234 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²201 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²390 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²221 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²493 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²619 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²547 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²621 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²579 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden