Mosegårdvej 17, Balslev

Landejendom · 311 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 883.116 m², 13 værelser, opført i 1852. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 883116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.196 kr/m².9.325.982 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)883116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.510.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.510.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel15.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	512 m	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	2,5 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	2,4 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	1,4 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	2,9 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	2,7 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	4,3 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	2,8 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	5,6 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	7,5 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu