Mosegårdsvej 101

Villa · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 26.953 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.036.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	490 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	776 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	519 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	459 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	764 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	621 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	536 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	503 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	628 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	474 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu