Mosegård Park 114, 3500 Værløse — Villa · 206 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.139 kr/m².5.497.321 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegård gns: 38.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.421.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegård Park 96 3500 Værløse	171 m²	58 m	09-04-2025	5.945.000 kr.	34.766 kr./m²
Mosegård Park 47 3500 Værløse	150 m²	152 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Mosegård Park 127 3500 Værløse	143 m²	110 m	12-05-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	39 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	507 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	473 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	682 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	276 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	865 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	1,1 km	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu