Mosedraget 2, N Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 196 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 9.106 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 9106 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².2.212.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.209.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	287 m	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,3 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	1,7 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,3 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	816 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	1,6 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	1,7 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,3 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	2,5 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,1 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu