Mosedraget 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 120 m².3.979.080 kr.
2Vores vurdering4.055.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1997Bygget
1996sep.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	34 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	231 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	267 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	267 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	522 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	579 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	903 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	237 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	1,1 km	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	544 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu