Mosebakken 7, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 107 m².2.017.485 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.266.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	19 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	131 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	512 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	143 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	360 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	317 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	454 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	572 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	366 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	446 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu