Mosebakken 53, 2670 Greve — Villa · 139 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.221 kr/m².5.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 28.292 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.954.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999Ombygning
1992majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	212 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	298 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	279 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Mosebakken 62 2670 Greve	235 m²	128 m	22-04-2025	7.380.000 kr.	31.404 kr./m²
Mosede Klintvej 41 2670 Greve	138 m²	339 m	09-07-2025	3.920.000 kr.	28.406 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	186 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Bækager Alle 36 2670 Greve	143 m²	206 m	01-04-2026	5.885.000 kr.	41.154 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	509 m	30-11-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	509 m	05-10-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Ternemosen 6 2670 Greve	134 m²	224 m	10-12-2024	3.825.000 kr.	28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu