Moseager 13, Store Valby

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 172 m².4.798.628 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.014.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.520.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	88 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	22 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	185 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	543 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	692 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	436 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	252 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	238 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	103 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	247 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu