Mosbjergvej 52, 9881 Bindslev — Villa · 198 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 26.866 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 26866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.045 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.514.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,6 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,2 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	1,5 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	3,0 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	3,3 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,7 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	4,2 km	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	3,9 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	3,0 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	3,2 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu