Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mortonsvej 17, 2.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.843 kr/m².7.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMortonsvej gns: 68.421 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.495 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.047.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.047.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte10.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortonsvej 38, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	122 m²	77 m	30-07-2024	8.995.000 kr.	73.730 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	46 m	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Mortonsvej 32, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	112 m²	65 m	17-12-2023	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Mortonsvej 36, 1. th 2800 Kongens Lyngby	110 m²	101 m	26-02-2026	7.750.000 kr.	70.455 kr./m²
Mortonsvej 32, 3. th 2800 Kongens Lyngby	95 m²	65 m	18-08-2024	6.895.000 kr.	72.579 kr./m²
Mortonsvej 34, st. th 2800 Kongens Lyngby	95 m²	83 m	01-10-2024	6.420.000 kr.	67.579 kr./m²
Mortonsvej 40, st. th 2800 Kongens Lyngby	95 m²	88 m	02-03-2026	6.525.000 kr.	68.684 kr./m²
Mortonsvej 15, 2. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	12 m	14-02-2026	7.020.000 kr.	78.000 kr./m²
Mortonsvej 19, 2. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	36 m	30-10-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mortonsvej 21, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	43 m	22-04-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu