Mortensensvej 5, 8963 Auning — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.693 kr/m².1.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensensvej gns: 9.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	39 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	356 m	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	312 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	614 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	358 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	388 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	478 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	442 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	664 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	597 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu