Morten Smeds Ager 4, Udsholt

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 58 m².1.804.438 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.680.000 kr.
2020majEjerskifte1.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	306 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	441 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	395 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	723 m	29-05-2026	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	723 m	12-08-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	777 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Holmevej 7, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	661 m	11-08-2024	2.035.000 kr.	36.339 kr./m²
Krebs-Kjæret 8, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	680 m	22-12-2025	2.580.000 kr.	43.000 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	777 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Skovager 33, Udsholt 3230 Græsted	58 m²	1,1 km	12-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu