Morten Smeds Ager 17, Udsholt

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 75 m².2.333.325 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.818.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019Ombygning
2017majEjerskifte775.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	272 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	272 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	424 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	426 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	343 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Døse-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	664 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	673 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	358 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	720 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	726 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu