Morten Smeds Ager 15, Udsholt

Fritidshus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 130 m².4.044.430 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.200.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1996Ombygning
1984dec.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	612 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	337 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	893 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	851 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	548 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	857 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	767 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	1,1 km	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	280 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	978 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu