Morescovej 3

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.456.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.438.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,00 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagaardsvej 17 4760 Vordingborg	181 m²	96 m	13-03-2024	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	218 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	166 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	371 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	255 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	179 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	217 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	812 m	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
D G Monrads Vej 2 4760 Vordingborg	160 m²	77 m	28-09-2026	1.369.000 kr.	8.556 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	147 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu