Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Morescosvej 14, 4. mf

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3085 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.883 kr/m².3.010.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 46.155 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden dec. 2016
352k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.800.000 kr.14. okt. 20182.350.000 kr.14. jun. 20232.295.000 kr.30. sep. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.793.749 kr.Markedet · 1992491.568 kr.Markedet · 1993412.216 kr.Markedet · 1994491.624 kr.Markedet · 1995395.304 kr.Markedet · 1996505.960 kr.Markedet · 1997617.008 kr.Markedet · 1998654.080 kr.Markedet · 1999723.240 kr.Markedet · 2000937.216 kr.Markedet · 20011.123.136 kr.Markedet · 2002955.472 kr.Markedet · 20031.040.032 kr.Markedet · 20041.129.408 kr.Markedet · 20051.476.384 kr.Markedet · 20062.024.008 kr.Markedet · 20071.818.768 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.440.320 kr.Markedet · 20101.412.656 kr.Markedet · 20111.307.152 kr.Markedet · 20121.152.928 kr.Markedet · 20131.552.488 kr.Markedet · 20141.658.440 kr.Markedet · 20151.665.776 kr.Markedet · 20161.904.000 kr.Markedet · 20171.925.728 kr.Markedet · 20182.149.728 kr.Markedet · 20192.128.000 kr.Markedet · 20202.360.288 kr.Markedet · 20212.540.944 kr.Markedet · 20222.893.352 kr.Markedet · 20232.448.488 kr.Markedet · 20242.418.192 kr.Markedet · 20252.773.232 kr.Markedet · 20263.364.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morescosvej 14, 3. mf
2920 Charlottenlund		61 m²0 m15-05-20242.850.000 kr.46.721 kr./m²
Morescosvej 12, st. tv
2920 Charlottenlund		46 m²33 m06-10-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Morescosvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		46 m²33 m13-08-20252.345.000 kr.50.978 kr./m²
Morescosvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		73 m²29 m17-07-20264.250.000 kr.58.219 kr./m²
Morescosvej 10, 2. th
2920 Charlottenlund		74 m²29 m22-12-20243.600.000 kr.48.649 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²0 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²79 m31-05-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²79 m01-03-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²
Skovkrogen 7, 3. mf
2920 Charlottenlund		55 m²79 m24-10-20252.879.000 kr.52.345 kr./m²
Skovkrogen 7, 2. tv
2920 Charlottenlund		55 m²79 m17-09-20252.615.000 kr.47.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden