Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Morescosvej 14, 3. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3085 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.048 kr/m².3.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 46.155 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden apr. 2018
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20182.200.000 kr.14. dec. 20232.695.000 kr.14. aug. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.000.385 kr.Markedet · 1992535.458 kr.Markedet · 1993449.021 kr.Markedet · 1994535.519 kr.Markedet · 1995430.599 kr.Markedet · 1996551.135 kr.Markedet · 1997672.098 kr.Markedet · 1998712.480 kr.Markedet · 1999787.815 kr.Markedet · 20001.020.896 kr.Markedet · 20011.223.416 kr.Markedet · 20021.040.782 kr.Markedet · 20031.132.892 kr.Markedet · 20041.230.248 kr.Markedet · 20051.608.204 kr.Markedet · 20062.204.723 kr.Markedet · 20071.981.158 kr.Markedet · 20081.802.245 kr.Markedet · 20091.568.920 kr.Markedet · 20101.538.786 kr.Markedet · 20111.423.862 kr.Markedet · 20121.255.868 kr.Markedet · 20131.691.103 kr.Markedet · 20141.806.515 kr.Markedet · 20151.814.506 kr.Markedet · 20162.074.000 kr.Markedet · 20172.097.668 kr.Markedet · 20182.341.668 kr.Markedet · 20192.318.000 kr.Markedet · 20202.571.028 kr.Markedet · 20212.767.814 kr.Markedet · 20223.151.687 kr.Markedet · 20232.667.103 kr.Markedet · 20242.634.102 kr.Markedet · 20253.020.842 kr.Markedet · 20263.664.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morescosvej 14, 4. mf
2920 Charlottenlund		56 m²0 m20-05-20263.400.000 kr.60.714 kr./m²
Morescosvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		73 m²29 m17-07-20264.250.000 kr.58.219 kr./m²
Morescosvej 10, 2. th
2920 Charlottenlund		74 m²29 m22-12-20243.600.000 kr.48.649 kr./m²
Morescosvej 12, st. tv
2920 Charlottenlund		46 m²33 m06-10-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Morescosvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		46 m²33 m13-08-20252.345.000 kr.50.978 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²0 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²230 m23-06-20242.200.000 kr.36.066 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²250 m08-04-20263.895.000 kr.63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²250 m17-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 98, 3. th
2920 Charlottenlund		63 m²37 m21-08-20242.750.000 kr.43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden