Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 89, Sanderum

Rækkehus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 357 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 96 m².2.149.344 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.924.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden jan. 2017
440k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.065.000 kr.31. jan. 2019850.000 kr.14. jan. 20201.998.000 kr.31. aug. 20212.199.000 kr.I dag · vores estimat1.924.845 kr.Markedet · 1992470.304 kr.Markedet · 1993439.776 kr.Markedet · 1994549.888 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 1996655.488 kr.Markedet · 1997778.176 kr.Markedet · 1998823.872 kr.Markedet · 1999874.176 kr.Markedet · 20001.044.000 kr.Markedet · 2001847.392 kr.Markedet · 2002810.144 kr.Markedet · 20031.027.776 kr.Markedet · 2004879.456 kr.Markedet · 20051.076.640 kr.Markedet · 20061.550.304 kr.Markedet · 20071.518.048 kr.Markedet · 20081.446.144 kr.Markedet · 20091.427.328 kr.Markedet · 20101.260.480 kr.Markedet · 20111.167.648 kr.Markedet · 20121.213.344 kr.Markedet · 20131.464.288 kr.Markedet · 20141.223.808 kr.Markedet · 20151.430.688 kr.Markedet · 20161.560.960 kr.Markedet · 20171.521.408 kr.Markedet · 20181.571.712 kr.Markedet · 20191.692.096 kr.Markedet · 20201.703.136 kr.Markedet · 20211.891.200 kr.Markedet · 20222.072.448 kr.Markedet · 20231.812.576 kr.Markedet · 20241.620.576 kr.Markedet · 20251.860.000 kr.Markedet · 20261.980.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²52 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²127 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²383 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum
5250 Odense SV		99 m²452 m18-02-20241.660.000 kr.16.768 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²55 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²385 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²495 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²499 m21-02-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²205 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²24 m02-06-20251.910.000 kr.22.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden