Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 86, Sanderum

Rækkehus · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
544 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 138 m².3.094.098 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden jun. 2010
632k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.518.000 kr.I dag · vores estimat2.251.480 kr.Markedet · 1992676.062 kr.Markedet · 1993632.178 kr.Markedet · 1994790.464 kr.Markedet · 1995948.750 kr.Markedet · 1996942.264 kr.Markedet · 19971.118.628 kr.Markedet · 19981.184.316 kr.Markedet · 19991.256.628 kr.Markedet · 20001.500.750 kr.Markedet · 20011.218.126 kr.Markedet · 20021.164.582 kr.Markedet · 20031.477.428 kr.Markedet · 20041.264.218 kr.Markedet · 20051.547.670 kr.Markedet · 20062.228.562 kr.Markedet · 20072.182.194 kr.Markedet · 20082.078.832 kr.Markedet · 20092.051.784 kr.Markedet · 20101.811.940 kr.Markedet · 20111.678.494 kr.Markedet · 20121.744.182 kr.Markedet · 20132.104.914 kr.Markedet · 20141.759.224 kr.Markedet · 20152.056.614 kr.Markedet · 20162.243.880 kr.Markedet · 20172.187.024 kr.Markedet · 20182.259.336 kr.Markedet · 20192.432.388 kr.Markedet · 20202.448.258 kr.Markedet · 20212.718.600 kr.Markedet · 20222.979.144 kr.Markedet · 20232.605.578 kr.Markedet · 20242.329.578 kr.Markedet · 20252.673.750 kr.Markedet · 20262.847.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.518.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.518.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²173 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²142 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²168 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²360 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²143 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²339 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²356 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²303 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²306 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²92 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden