Morelvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.651.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	20 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	103 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	55 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	101 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	199 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	208 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	461 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	153 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	393 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	272 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu