Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 7, Sanderum

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 142 m².3.280.626 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.816.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden aug. 2013
613k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20131.500.000 kr.31. maj 20262.830.000 kr.I dag · vores estimat2.816.398 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.220.170 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.275.692 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.604.990 kr.Markedet · 20242.796.548 kr.Markedet · 20253.594.446 kr.Markedet · 20263.216.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.830.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 43, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²94 m07-01-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²347 m07-06-20252.075.000 kr.17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²119 m18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup
5250 Odense SV		142 m²646 m18-06-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²671 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²551 m25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²694 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²614 m30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²451 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²505 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden