Morelvej 43, Sanderum

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 143 m².3.303.872 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.088.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.475.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 131, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	273 m	07-06-2025	2.075.000 kr.	17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	64 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	605 m	18-06-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	609 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	786 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	761 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	437 m	24-09-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	543 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Thujavej 67, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	564 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	482 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu