Morelvej 36, Sanderum

Rækkehus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 104 m².2.331.784 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.968.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 18, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	59 m	30-05-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	84 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	196 m	28-12-2025	2.380.000 kr.	22.885 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	84 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	131 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	524 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum 5250 Odense SV	109 m²	439 m	11-03-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	40 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	437 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	625 m	14-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu