Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 305, Sanderum

Rækkehus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
345 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 100 m².2.238.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.981.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden sep. 2017
458k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.31. jul. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.981.748 kr.Markedet · 1992489.900 kr.Markedet · 1993458.100 kr.Markedet · 1994572.800 kr.Markedet · 1995687.500 kr.Markedet · 1996682.800 kr.Markedet · 1997810.600 kr.Markedet · 1998858.200 kr.Markedet · 1999910.600 kr.Markedet · 20001.087.500 kr.Markedet · 2001882.700 kr.Markedet · 2002843.900 kr.Markedet · 20031.070.600 kr.Markedet · 2004916.100 kr.Markedet · 20051.121.500 kr.Markedet · 20061.614.900 kr.Markedet · 20071.581.300 kr.Markedet · 20081.506.400 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.313.000 kr.Markedet · 20111.216.300 kr.Markedet · 20121.263.900 kr.Markedet · 20131.525.300 kr.Markedet · 20141.274.800 kr.Markedet · 20151.490.300 kr.Markedet · 20161.626.000 kr.Markedet · 20171.584.800 kr.Markedet · 20181.637.200 kr.Markedet · 20191.762.600 kr.Markedet · 20201.774.100 kr.Markedet · 20211.970.000 kr.Markedet · 20222.158.800 kr.Markedet · 20231.888.100 kr.Markedet · 20241.688.100 kr.Markedet · 20251.937.500 kr.Markedet · 20262.063.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²37 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²48 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum
5250 Odense SV		99 m²71 m18-02-20241.660.000 kr.16.768 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²116 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²116 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²505 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²625 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²470 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²197 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²199 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden