Morelvej 3, Sanderum

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 162 m².3.742.686 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.074.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 43, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	129 m	07-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Morelvej 131, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	387 m	07-06-2025	2.075.000 kr.	17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	159 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	330 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum 5250 Odense SV	161 m²	368 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	311 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	342 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	577 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup 5250 Odense SV	160 m²	748 m	18-09-2024	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Askvej 17, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	851 m	07-07-2025	3.875.000 kr.	23.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu