Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 281, Sanderum

Rækkehus · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 103 m².2.306.067 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.987.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden feb. 2021
472k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.800.000 kr.31. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.987.106 kr.Markedet · 1992504.597 kr.Markedet · 1993471.843 kr.Markedet · 1994589.984 kr.Markedet · 1995708.125 kr.Markedet · 1996703.284 kr.Markedet · 1997834.918 kr.Markedet · 1998883.946 kr.Markedet · 1999937.918 kr.Markedet · 20001.120.125 kr.Markedet · 2001909.181 kr.Markedet · 2002869.217 kr.Markedet · 20031.102.718 kr.Markedet · 2004943.583 kr.Markedet · 20051.155.145 kr.Markedet · 20061.663.347 kr.Markedet · 20071.628.739 kr.Markedet · 20081.551.592 kr.Markedet · 20091.531.404 kr.Markedet · 20101.352.390 kr.Markedet · 20111.252.789 kr.Markedet · 20121.301.817 kr.Markedet · 20131.571.059 kr.Markedet · 20141.313.044 kr.Markedet · 20151.535.009 kr.Markedet · 20161.674.780 kr.Markedet · 20171.632.344 kr.Markedet · 20181.686.316 kr.Markedet · 20191.815.478 kr.Markedet · 20201.827.323 kr.Markedet · 20212.029.100 kr.Markedet · 20222.223.564 kr.Markedet · 20231.944.743 kr.Markedet · 20241.738.743 kr.Markedet · 20251.995.625 kr.Markedet · 20262.125.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²79 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²82 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²85 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²105 m21-02-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum
5250 Odense SV		99 m²39 m18-02-20241.660.000 kr.16.768 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²393 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²71 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²118 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²413 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²116 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden